銀行貸款無需私人抵押保險


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這意味著超過80%的融資費用將使您付出更多。但是,有了80/20抵押貸款,您可以節省抵押保險。 80/20抵押貸款實際上是兩筆貸款合二為一。第一個是實際的抵押貸款,將為該物業的80%提供資金,因此不需要私人抵押保險,而第二個將以第二抵押或房屋抵押貸款的形式提供相當於該財產的20%的資金。 。
避免支付私人抵押保險
這些貸款或貸款組合解決了一個問題,該問題使100%的抵押貸款融資變得非常沉重。融資額超過房地產價值80%的任何貸款都需要包括私人抵押貸款保險,以便在發生任何情況時償還貸款。因此,這種貸款組合無需私人抵押保險即可提供100%的融資。
不需要私人抵押保險,因為實際抵押僅能為財產價值提供80%的資金。資產的其餘價值由第二筆抵押貸款或房屋淨值貸款提供,該貸款可以覆蓋剩餘的20%,而無需私人抵押貸款保險。
私人抵押保險
私人抵押貸款保險可以保護貸方在抵押貸款違約的情況下免受任何損失。該保險類似於之類的政府機構保險,唯一的區別是它僅適用於私人抵押貸款。保費由借款人支付,通常包括在抵押貸款的每月還款中。
通常,可以通過提供大量的首付款來繞開此額外費用,因此不需要超過80%的資金來購買用作貸款抵押品的房地產。這就是為什麼大多數申請人試圖籌集至少20%的財產價值,以避免不得不支付相當昂貴的私人抵押保險費的原因。
費用事項
沒有什麼是免費的,通過80/20抵押貸款獲得額外的融資也不例外。與房屋貸款相比,發放20%首付所需資金的房屋淨值貸款具有更高的利率,更短的還款計劃以及更優惠的條件。這是因為,即使房屋淨值貸款是有抵押貸款,與房屋淨值貸款相比,房屋淨值貸款的違約風險也更大。
但是,在比較私人抵押貸款保險的成本和您必須為房屋淨值貸款支付的額外金額時,您會理解為什麼這些貸款如此受歡迎。即使它們代表了額外的成本,您也不必在貸款的整個生命週期中每月都支付私人抵押保險費,仍然可以節省很多錢。